Massivholzhäuser in sonniger Lage

5 Doppelhäuser mit jeweils 2 Wohneinheiten in Kirchberg
Standard: OPTIMALENERGIEHAUS Ökologische Bauweise

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Auf einer Fläche von ca. 3500 m² entstehen 5 Gebäudeobjekte mit je 2 Wohneinheiten/Doppelhaushälften. Die Objekte werden in ökologischer Massivholzbauweise mit Zellulosedämmung und Fassadenplatten hinterlüftet errichtet und bestechen durch moderne ökologische Baumateriealien und einer optimalen Wärmedämmung.

• von 118m² bis 142m² Wohnfläche auf 2 Ebenen (Haus 11-13 118m², Haus 3 130 m², Haus 4 142m²)
• ökologischer Massivholzbau mit optimaler thermischer Isolierung
• große Balkon- oder Terrassenflächen
• je Wohneinheit eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum.

Lage

Nur 30 Autominuten von der Stadt Salzburg, ca. 10 km Entfernung zu Mattsee liegen diese Doppelhäuser in der Gemeinde Kirchberg im schönen Innviertel.

Die idyllische Lage und die gute Anbindung zur Stadt Salzburg, zu Braunau und Mattighofen zeichnen die Gemeinde Kirchberg aus. Kirchberg bei Mattighofen ist eine Gemeinde in Oberösterreich mit ca 1200 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2020). Der zuständige Gerichtsbezirk ist der Gerichtsbezirk Mattighofen. Kirchberg bei Mattighofen liegt auf ca. 580 m Seehöhe auf einem Moränenhügel nördlich der Seengruppe Obertrumer-, Graben- und Mattsee mit einem traumhaft schönen Blick über die Voralpenlandschaft bis zum Tennengebirge.

In der Ortschaft gibt es eine Volksschule und einen Kindergarten, eine Bank und Lebensmittelläden.

Energiestandard

Hausnummer	Endenergiebedarf EEBRK(kWh/m2a)	Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE,RK
Aigen 57a	42	0,68
Aigen 57b	42	0,68
Aigen 58a	42	0,68
Aigen 58b	42	0,68
Aigen 59a	42	0,68
Aigen 59b	42	0,68
Aigen 60a	46	0,73
Aigen 60b	46	0,73
Aigen 61a	45	0,73
Aigen 61b	45	0,73

Aufschließung

Trinkwasserversorgung: örtl. Wasserversorgung der Gemeinde
Abwasserbeseitigung: Einleitung in den örtl. Fäkalkanal
Energieversorgung: Energie AG
Oberflächenentwässerung: Versickerung auf Fremdgrund über Entwässerungskonzept 
Internet: Lehrverrohrung vorbereitet

Planung und Bauausführung

Modern Building GmbH
Hochlandstrasse 13 | 5162 Obertrum am See
Tel.:+43 664 3415676 (Hr. Graf)
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Hausansichten

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Lagepäne

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Grundrisse

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Baumaterialien

 

Geologie/Bodenverhältnisse: Das Grundstück liegt in einem bereits bebauten Wohngebiet und ist für die Bebauung geeignet.

Fundamente: Bewehrte Stahlbeton Platten-, Einzel- und Streifenfundamente

Außenwände: Massivholzwand, Zellulosedämmung, Fassadenplatten hinterlüftet, Gesamtstärke 34 cm

Hauptfassade: Fassadenplatte weiß

Innenwände:weiß oder natur lasiert 

Decken: Massivholzdecke nach statischer Erfordernis

Treppen: Holztreppe nach statischer Erfordernis, Abmessungen und Handlauf gem. OIB Richtlinien

Dachform: Walmdach mit 15-18 Grad

Dacheindeckung: Dachziegel

Böden: 6-7 cm starke, beheizte Zementestriche mit Bodenbelägen gemäß den Grundrissplänen

Fenster: Holz-Alufenster

Verglasungen: Wärmeschutzverglasung Ug 0.6 W/m²K; 

Portale/Türen: Stahl/Alu-Elemente, wärmeisoliert

Außentüren: Balkon: Holz-Aluminium Tür

Innentüren: Holztüren, weiß Standard

Sonnenschutz:  Aussen-Jalousien anthrazit gegen Aufpreis 

Fussboden: Parket Eiche natur schwimmend verlegt

Terrasse: Keramikplatten 60 x 60 x 2 schwimmend verlegt, Rutschsicher, Farbe grau

Balkon: Keramikplatten 60 x 60 x 2 schwimmend verlegt, Rutschsicher, Farbe grau 

Geländer: Aluminium natureloxiert mit Verbundsicherheitsglas Elementen mattweiß

Bad: Wand und Bodenfliesen Keramik 60 x 30 cm

Heizung: Luftwärmepumpe Viessman Vitocal o.ä., Aufpreis für Kühlfunktion

Entkalkungsanlage: JUDO Softwell S für Salztabs

Küche: Anschluss für Geschirrspüler und Spülbecken, ohne Armatur

Waschmaschinenanschluss im Technikraum

Dusche: Glastrennwand, bodenebene Duschwanne weiß 140x90 cm, IS Basic Einhandmischer AP,

FORMAT Brause-Set in chrom, HBR 3-Str., Schl. 160 cm, verchromt

Duo-Badewanne Acryl one 170x75 cm weiss VIGOUR

IS BASIC Einhandmischer Badewanne AP chrom, eigensicher

Plus Wannenset 3 tlg,3-Strahl HB, Wandhalter in chrom, Schlauch 1250mm, Handbrause

 

Elektroinstallation

Ausführung: nach gültigem ÖVE Vorschriften Standardinstallation unter Putz, ohne Beleuchtungskörper, Hausanschluss und Verteilerkasten, Erdung.

Schalter: Schalterprogramm in Standardausführung (z.B. Marke/Typ Berker Spring oder gleichwertig)

Außenbeleuchtung: im Zugangsbereich je Haus 2 runde Außenleuchten, 1 Schalter, 1 Steckdose und 1 Bewegungsmelder

Garage: 1 Stromversorgung 1 x Steckdosen, 1 x Wasseranschluß, Deckenleuchte (Aufputz Installation)

Verkehrsflächen allgemein: Die Zufahrtsstraße wird mit Asphalt ausgeführt. Es besteht ein Geh-, Fahrt-, und Leitungsrecht für Parzellen Nr. 2267/10 und 2270/7.

Garage: Massivholzwände Industriequalität unbehandelt, außen Lärchenholzschalung unbehandelt, Gründach, Sektionaltor (manuell bedienbar)

Parkplätze: Asphalt

Zugangswege: Pflasterplatten schwimmend verlegt

Garten: Gartenfläche wird als einfache Grünfläche gestaltet, Sträucher, Büsche, Bäume, Spielgeräte, etc. sind nicht im Leistungsumfang vorgesehen. Trennpflanzung im Garten zwischen Doppelhaushälften aber keine Pflanzung zwischen den Doppelhäusern.

Abtrennung DHH: Balkon- u. Terrassentrennung aus Holz mit Lärchenverkleidung unbehandelt oder alternativ mit Eternit (wie Hauptfassade).

Umzäunung/Sicherung: ein 100 cm hohe Absturzsicherung wird an den benötigten stellen montiert.

Traufstreifen: wird mit unbehandelten Eisenwinkel eingefasst und mit Kies 16/32 gefüllt, Breite 30-100cm

Eingangspodest: Keramikplatten 60 x 60 x 2 schwimmend verlegt

Temporärer Müllplatz: Am Anfang der privaten Zufahrt (Einmündung) wird ein temporärer Standort für die Abholung der Müllbehälter durch die Müllabfuhr angelegt.

Allgemeines:  Riss- und Fugenbildungen bei den Massivholzelementen aufgrund des Quell- und Schwindverhaltens des Holzes auf die spätere Ausgleichsfeuchte im Nutzungszustand entsprechen dem natürlichen Verhalten des Holzes und sind nicht zu verhindern.

 

Skizze Wandaufbau

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